“有事？”陆卓然顿时放下心来。
“我看中了两处房子，想要你帮我参谋参谋，你快回来！”
陆卓然紧赶慢赶回到家里，喝了一杯茶就跟李明亮一起去看房。
李明亮看中的两处房一处是老旧小区房，一处是城中村的小洋楼。
这两处房子离陆卓然家都不远。
李明亮特意挑他家附近的房子买，就是想要两个人有个照应。
两人先去了城中村。
陆卓然看着那栋上下两层有两百平米的小洋楼眼馋的要命。
现在楚汉市的房地产还没正式启动，这些城中村的农民根本就想不到以后他们的房子拆迁后会让他们暴富。
所以有的农民嫌弃自家城中村的房子环境不好，而卖掉。
不过这种农民很少，所以李明亮碰到有人出售城中村的房子，这真的是天大的运气。
陆卓然悄声问李明亮：“这栋小洋房要多少钱？”
李明亮也低声道：“三万五，一分都不少。”
陆卓然道：“三万五买下不亏，我给我姐住的那套三室一厅的房子，当初买下来都花了两万四，那时还是问题房呢。”
李明亮有些犹豫：“可城中村环境差，而且这房子又没有卫生间，买下来住也不是很舒服……”
“听我的，买下来，然后花钱买通村长，把这栋房子推倒重做，建成五层楼，一楼自住，二到五楼出租，从此你就是包租公了。”
李明亮怀疑地问：“能租的出去？”
这年头，农民还没大举进入城市，不过也快了。
房子全都隔成一间一间的小单间，只要价格不高，很容易就能租出去。
就算租的情况不理想，等拆迁的时候也能成为百万富翁。
总之，这栋小洋楼买下来，怎么都是赚。
陆卓然道：“租肯定是能够租出去的，你把它分成一间间的小单间就行了。
反正听我的就对了，我能让你乱花钱？”
李明亮想想也是：“那行，我们现在就去找房东，你帮我砍砍价。”
房东也住在城中村，他们家有两栋楼房。
现在房东住的是新盖的楼房，那栋老旧的就不想要了。
两个人和房东好一阵讨价还价，也就还下一千块钱。
房东说了，他不急等着用钱，所以是不会贱卖的。
双方签订了合同，说好明天李明亮带钱来交易。
从城中村出来，已经中午十二点多了。
陆卓然的意思是，先回他家吃了午饭再接着看下一处房子。
可李明亮非要在外面吃。
陆卓然考虑到他买房要花钱，房子买到手后还得整修啥的，又是一笔钱，于是打算他请李明亮吃饭。
李明亮一口拒绝：“也就吃顿饭，还要你请客，好的请不起，难道一碗牛肉面也请不起吗？”
两人进了一家牛肉面馆，点了两碗牛肉面。
李明亮一边吃一边道：“城里人就是狡诈，这一碗牛肉面才几块牛肉！”
陆卓然很想说，这个年代的生意人比后几十年的生意人有良心多了。
人家好歹还给了七八片牛肉，而且还这么厚。
后几十年的牛肉面里面，能翻找出四五片牛肉就不错了，而且牛肉切的超薄。
一碗牛肉面下肚，李明亮觉得没吃饱，又要了两碗，粗声粗气的让老板娘多给两块牛肉。
老板娘还真的多给了两块。
吃完牛肉面，两人就来到了李明亮看中的另一套房。
这套房是国营纺织一厂的一套两居室的住房。
结构采光都还可以，就是楼层有点高，在四楼。
不过李明亮年轻，爬楼对他不是事。
就这么一套两居室的住房，房东开价三万块。
两个人费了九牛二虎之力，也只能谈到两万七。
再往下砍价，房东不卖。
李明亮和陆卓然商量了好久，最终还是签了合同。
两人一起回陆卓然家，李明亮叹气道：“你那套三居室才是花了两万四，我这套两居室居然花了两万七，这房价涨的可真他妈厉害！”
房价虽然涨了，可是没有李明亮所说的涨得那么厉害。
当初陆卓然买那套三室一厅的住房时，是因为有问题，人家房东才便宜卖的。
李明亮这套两居室的住房没有任何毛病，人家房东怎么可能便宜卖！
可是李明亮提醒了他，房价一年年在涨，他却停下了收购二手房的脚步。
这可不行。
必须得在98年之前尽可能的多购入二手房，不论老旧小区的，还是城中村的。
等九八年之后再入手二手房，就没现在投资划算了。
当然，在2010之前投资房地产都能挣钱，只是收益大小而已。
陆卓然打断了李明亮的长吁短叹：“你这段日子看了不少房子吧，还有哪些房子全告诉我。”
李明亮问：“你想买？”
陆卓然点了点头，
李明亮把他看过的房子的地址和联系方式全都告诉了陆卓然。
陆卓然接过来看了看，就放进口袋里。
对李明亮道：“你去找村长，推倒重建房屋时，看能不能说服村长卖一块地基给我。”
这年头，城中村的地基卡的并不紧，只要能和村长搞好关系，就有可能弄到一块一百平米的地基。
不过这些都是陆卓然前世道听途说的，也不知道是不是真的，他打算试一下。
回到陆家，李明亮撸起袖子就帮陆家平干活儿，为晚上的烧烤生意做准备。
顺便让他帮自己计算一下，推倒重建一幢五层的小洋楼要多少钱。
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