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缘分0

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第八十三章 姜正的宏图(上)

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地皮有商业用地,工业用地和农业用地之分,还有市区,县区,市郊,县郊的区别。

市区好点的商业用地一亩就要几百万到上千万,县区差一些几百万也是要的,最烂的县郊都能要五六十万。旅游用地一般没有专项指标,根据具体开发情况定价,相对复杂一些。

蓝元那片地在县郊区,所以价钱比较便宜,再加上有些地不属于商业用地,所以价格不高,但均价三五十万估计也是有的。

所以除非你拿去当农业用地种土豆,否则便宜不下来。

而根据他们得到的消息,是这4500亩地蓝元拿下来好像是花了十四亿,商业用地的规划,就这还是县政府给了他们极大的优惠,要求他们大力开发。

这种情况下,十四亿再怎么打折,也不能几百上千万的给他们。

易胜传媒哪儿来这么多钱?

姜正却摇摇头,笑道:“所以说,需要成长的不仅是闲云,也还有你。别忘了你也是股东,你还是优秀的摄影师,我猜你还有成为导演的野心。闲云不可能一个人搞定公司将来所有的电影的,而你作为知道内幕的人,是最合适的下一任大导演,更是未来要主持一方的人。”

宣东呆呆的听着。

姜正继续道:“记住,一个优秀的生意人,是懂得借鸡下蛋的。”

宣东嗯了一声:“就算我不是生意人我也知道这个。不仅商场是这样,娱乐圈也一样。”

“但你还没有学会付诸行动。”姜正坐下,拿出纸笔,在纸上画了一个歪歪扭扭的圆圈,道:“这里是蓝元开发区,面积4500亩,现在因为闹鬼,全面废弃。你要知道,数千亩地啊!这可不是一小块面积!这么大一片区域无法使用,无法发展,县里都要急得跳脚。如果有人能够接手发展,他们开心都来不及呢!”

姜正想画出图纸好看些,讲起来声情并茂,可惜一个圆都画不像,只好放弃,继续口头阐述。

宣东到是若有所思:“你是说……他们都很想出手这块地?”

李闲云立刻道:“这是必然的。蓝元集团也好,县里也好,都不会愿意这里就这么烂掉,但他们又找不到解决问题的办法,现在都在愁。所以价钱应该会很便宜。”

“不。”姜正摇头:“你们的着眼点,还是在钱上,这就是最大的错误。闲云,你要记住上面和蓝元不同,蓝元的问题才是钱,而上面的问题是地!地不能空置,那会影响城县发展。”

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