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哥廷哈根南部，兰斯区，贝克街45号。
到来的当天，在一位名为艾伦的资深售房经理的带领下，伊森带着他夫人和两个孩子未来的住所。
这里同样属于相当不错的区域，距离中心城的距离有一段距离，但也属于南部比较舒适的地段。
即便这里不是贵族和资产阶级大商人的主要居住区域，可从治安和环境来看依旧是地段不错的住宅区。
在这位经理的带领下，凃夫抬起头看向这个未来的新家。
同样是一栋复试住宅，白木栅栏，红白墙砖分别覆盖了上下两层，尖耸的褐红色屋顶上还留有一个哥特式尖顶，复古中带着一丝新潮，类似的独具匠心的设计不少。
面积仅比过去在利茨的那栋房子要稍小一些，同样留有一个不错的小院子。
“叮铃~”
在按下门铃后，艾伦经理将一家人引进了这座同样有120个平方的双层住宅。
他一边带人进来一变介绍起这里的环境。
一楼有一个很不错的大客厅，面积不小的采光餐厅，设施齐全的厨房，一间主卧、一个盥洗室和一间地下室，院子外还有停放私人马车或者蒸汽车的车位。
再往楼上走，分别是两间自带盥洗室的卧室和一间起居室，一间书房，打开楼梯顶的侧窗后还有一个坐北朝南的窗户阳台。
“温斯特先生，我敢保证整个哥廷哈根没有比这里更合适的房子，一万克朗的价格对于想在哥廷哈根居住的人来说并不算高，而且未来这片地区一定会有上涨空间。
您看，不远处就是交通站台，兰斯区周边就有学校、超级市场、医院，最重要的是这里离工厂的范围很远，保证不会废气排放影响到你们的健康。”
“你说的不错，可一万克朗并不是一笔小数目，我手头的资金必须让我们谨慎考虑。”伊森叔叔并没有被说得昏了头。
能言善辩的经理人面目中带着职业化的微笑，像客户吹嘘起此地的优越性，“如果您准备的资金不够充足也没关系。
我们公司一向跟五大银行的关系不错，能帮您解决之后的贷款程序，您要做的只是付百分之二十的首付，按照百分之五的年利率，足有二十年时间还清，这样的房价比起莫尔河的住宅至少看得见希望。”
“二十年的时间？”
艾伦经理的这番话让一向精明的安菲儿婶婶听到这样的介绍都开始动容，她快速计算起这笔交易。
从银行借贷八千克朗，首付百分之二十两千克朗，按照年利率百分之5，分20年偿还，考虑到利息浮动或货币贬值，最终购房的成本大概在一万八千克朗。
折算下来每年要偿还800克朗，月偿还60-70克朗，而伊森目前周薪加奖金在15克朗浮动。
这其实就意味着排除家庭日常开销之外的金钱，伊森叔叔未来可动用的工资基本全都要汇入银行。
这样做的好处是，安菲儿夫人将暂时留住手里三千克朗的流动资金，这笔钱是要用来购置门面然后运营火锅店，成本费，人工费，前期宣传、商用水电……
一旦开始营业每天都要大笔烧钱，不仅要还房贷还要付火锅店的租金，这样下去温斯特家最多维持一两年的光景。
如果在此期间火锅店运营出现问题，那前期所有投资都会打水漂。
其实也存在很大的风险。
“艾伦先生，来哥廷哈根买房的人都是选择贷款吗？”
同样仔细计算了一笔账目，凃夫忽然问了这位经理人一个问题。
“也不是说全部，至少有百分之八十的人会选择贷款购房，毕竟这是普通人一辈子唯一一次利用杠杆的好机会。”艾伦经理笑了一下，
“这样会让人们剩下一笔资金提升他们的生活质量，未来货币贬值了说不定还能稳赚上一笔。”
“可借用杠杆向来都是一件很有风险的事。”苏菲冷静分析，“我听说兰蒂斯的银行就很少向普通人借贷房款。”
“这位小姐的话这让我想到了一个业内广为流传的笑话。
一位兰蒂斯老妇人在六十岁时终于挣够了钱买一套房子，同时期的一位拜亚老妇人在六十岁时终于还清了购房的房贷。
而那时她，已经在这座房子里住了几十年。”
艾伦经理的话让在场几人都同时会心一笑，大家都喜欢这样讽刺隔壁的国际笑话。
一伙人中，也只有凃夫感到隐隐不安，他没想到这个时代超前贷款的种子不知何时已经撒下，这背后一定是拜亚政府在疯狂的推动消费和刺激经济增长。
如果拜亚王国赢得未来对兰蒂斯的战争还算好，那么前期的投入都将获得回报，一旦战败整个国家都将跌入地狱，至少上百年都喘不过这口气。
“我必须要承认我喜欢这座房子，也喜欢在这个城市生活，艾伦先生，不如就照你的提议执行。”
伊森目光忽然变得很坚定，“我们决定贷款买下它。”
“相信这是您人生中最正确的选择。”
那位售房处的经历艾伦，很认真的点点头，似乎一点也不意外有人买下这座各方面都很不错，未来有着很大升值空间的住宅。
“叔叔，其实我不太明白为什么我们需要在这样的路段优先购置住宅，为何不用更省钱的租房。”
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